미국 부동산- 수익구조 , 운영, 세금
미국의 부동산의 운영은 한국보다 예측 가능합니다. 어떤지 알아봅니다. 🇺🇸 1. 미국 부동산 보유 단계의 세금 구조 미국에서 부동산을 보유하고 있을 때 가장 먼저 마주하는 것이 **Property Tax(재산세)**다. 이는 주(州), 카운티, 시정부가 부동산의 시가 평가액(Assessed Value)을 기준으로 부과하는 지방세로, 매년 반복적으로 납부해야 한다. 세율은 주마다 다르며, 텍사스는 평균 1.8~2.3%, 캘리포니아는 약 1%, 플로리다는 약 1% 수준이다. 재산세는 부동산의 가치를 기준으로 계산되므로, 같은 가격대의 주택이라도 지역에 따라 세금 차이가 크다. 이러한 세금은 지역 내 학교, 도로, 경찰, 소방 등 공공서비스의 주요 재원이 된다. 따라서 미국의 부동산 소유자는 단순히 부동..
2025. 10. 21.
