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3%의 벽 앞에 선 미국 경제: 물가는 식지 않았고, 연준의 금리는 쉽게 움직이지 않는다 ① 3%에서 멈춰 선 미국 물가, 완화된 듯 보이지만 결코 안심할 수 없는 이유지금 미국 소비자물가(CPI)는 3% 언저리에 머무르며 더 내려가지도, 크게 치솟지도 않는 모양새를 이어가고 있다. 표면적으로는 안정처럼 보이지만, 이 3%대는 연준이 목표로 삼는 2%와는 구조적으로 다른 의미를 지닌다. 단순히 ‘조금 높은 수준’이 아니라, 미국 경제의 체질이 코로나 이후 완전히 달라졌다는 사실을 반영하는 새로운 균형점일 수 있기 때문이다. 인구 증가, 이민 확대, 강한 내수 소비, 탄탄한 고용시장, 임금 상승률의 완만한 고착화, 정부 재정지출의 장기적 확대 등이 모두 물가를 쉽게 낮추지 못하게 만드는 요인으로 작용한다. 과거처럼 공급망 충격이 사라지면 물가가 금방 2%로 내려갈 것이라는 순진한 기대는 더 이.. 2025. 11. 19.
일본·스위스 동반 경기수축이 보여준 글로벌 무역 충격의 본질 ① 일본·스위스 경제 수축의 배경과 구조적 원인 2025년 3분기 일본과 스위스 경제가 동시에 마이너스 성장률을 기록했다는 소식은 단순한 경기 둔화가 아니라 글로벌 경제 구조가 새롭게 재편되고 있다는 신호로 보아야 한다. 일본은 전기 대비 -0.4%, 연율로 -1.8% 감소하며 수출이 -1.2%, 민간소비가 -0.3% 감소해 내외부 수요가 모두 둔화되는 모습을 보였다. 스위스 역시 GDP가 -0.5% 줄었는데, 이는 화학·제약·정밀기기 중심의 수출 산업이 미국·유럽의 관세 조정에 직접적인 충격을 받은 결과다. 두 국가 모두 전통적으로 수출 의존도가 매우 높다는 공통점이 있다. 일본은 자동차·전자·기계 산업이 국가경제를 떠받치며, 스위스는 의약·정밀 제조·고급 소재 산업이 핵심이다. 그러나 미국이 관세 정.. 2025. 11. 18.
현대차그룹의 125조 국내 투자, 한국 제조업의 미래를 다시 쓰다 ① 국내 125조 투자 발표가 갖는 산업적 의미 현대차그룹이 2026년부터 2030년까지 총 125조 원 규모의 국내 투자를 발표한 것은 단순한 기업의 확대 전략이 아니라 한국 제조업 전체의 방향성을 다시 설정하는 결정적 신호라 할 수 있다. 특히 글로벌 자동차 시장이 전기차 중심에서 다시 하이브리드·내연기관 경쟁력이 부활하는 혼합 트렌드 속에, 현대차는 AI, 로보틱스, 미래 모빌리티, 생산 효율화, R&D까지 전방위적으로 재정비하는 투자 계획을 제시하였다. 이번 발표를 가능하게 한 배경에는 미국과의 관세 조정이 있다. 한국산 자동차에 부과되던 25% 관세가 15%로 낮춰지면서, 현대차 입장에서는 글로벌 생산 비중을 조정하고 국내 제조 경쟁력을 강화할 여지가 생겼다. 이는 미국 현지 공장 확장과 병행해.. 2025. 11. 18.
2026년 강남3구와 용산의 부동산 전략 강남 3구(강남·서초·송파) 전략 강남3구는 한국 부동산 시장에서 단순한 주거지가 아니라 사실상 하나의 독립적인 자산군(Asset Class)으로 취급된다. 그 이유는 명확하다. 첫째, 공급 절대량이 지속적으로 부족하다는 구조적 특성이 존재하고, 둘째, 교육·업무·상권·국제 인프라가 모두 집약된 입지적 장점이 시간이 지나도 쉽게 훼손되지 않기 때문이다. 이러한 지역은 정책에 따라 단기적으로 흔들릴 수 있으나, 장기적인 가격 흐름은 여전히 상승 쪽으로 기울어지기 때문이다. 특히 양도세 중과가 다시 부활할 경우 강남 지역은 매도 물량이 오히려 더 줄어드는 ‘매물잠김 효과’가 강화될 가능성이 높다. 보유세 부담이 커져도 자산가치 상승 속도가 이를 압도하기 때문에, 실제 체감 리스크보다 시장이 받아들이는 리스크.. 2025. 11. 17.
2026년 부동산 세제 변화의 본질과 다주택자의 전략적 해법 1. 공시가격 동결 속에서도 세부담은 증가하는 ‘정책 착시’의 실체 정부가 내년도 공동주택 공시지가 현실화율을 올해와 동일한 69%로 유지한다고 발표했지만, 시장에서는 이 조치가 체감되는 부담 완화로 이어지지 않는다는 우려가 이미 확산되고 있다. 표면상으로는 공시가격 동결이 납세자의 부담을 덜어주는 것처럼 보이지만, 실제 부동산 시장의 가격 흐름은 정반대의 방향을 향하고 있다. 서울을 비롯한 주요 도심권에서는 지난 2년간 주택가격이 가파르게 회복되면서 기준시가 상승폭이 커졌고, 이는 공시가격 동결이 아닌 **‘상승분 반영 지연’**이라는 해석이 가능하다. 결국 재산세와 종합부동산세의 산정 기준이 되는 각종 지표들이 오르면서 명목 동결에도 불구하고 실질 부담은 오히려 증가하는 구조가 형성되고 있다. 특히 .. 2025. 11. 17.
한국의 부동산도 일본처럼 잃어버린 30년이 될까. 한국 부동산의 숙제는 많다. 그래서 일본 버블 붕괴의 교훈을 되새기며 정책을 만들어야 한다. 1990년 일본 부동산 붕괴를 초래한 세 가지 치명적 원인 1990년 일본 도쿄를 중심으로 시작된 부동산 버블 붕괴는 단순한 시장 조정이 아니라, 국가 경제를 장기 침체의 늪으로 밀어 넣은 치명적인 사건이었습니다. 이 붕괴를 초래한 근본적인 이유는 크게 세 가지 극단적인 요인에서 비롯되었습니다. 첫째, 중앙은행의 과도하고 급격한 금리 인상과 돈줄 차단입니다. 버블이 걷잡을 수 없이 커지자, 일본은행은 1년여 만에 기준금리를 $2.5%$에서 $6%$로 두 배 이상 인상하는 극약 처방을 사용했습니다. 여기에 1990년 3월에는 은행들의 부동산 관련 대출 증가율을 총량적으로 규제하는 **'부동산 융자 총량 규제'*.. 2025. 11. 13.